Einfamilienhaus zum kaufen in Altwigshagen

Provisionsfrei! Historisches Fachwerkhaus mit Charme, großer Scheune, Bauland & Tierhaltung – ehemalige Dorfschule nahe Ueckermünde

Direkt vom Eigentümer – kein Makler, keine Provision.
Zum Verkauf steht ein echtes Unikat mit Geschichte: die ehemalige Dorfschule eines idyllischen Dorfes – ein sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus in traditioneller Bauweise, errichtet um 1820. Das großzügige Anwesen liegt nur ca. 12 km südwestlich von Ueckermünde in ruhiger Dorflage und bietet auf über 8.100 m² Grundstück und rund 410 m² Wohn-/Nutzfläche außergewöhnliches Potenzial für individuelle Wohnträume, kreative Projekte – und Tierhaltung (z. B. Pferde) ist ausdrücklich erlaubt.

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Eckdaten im Überblick:
• Verkauf: Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
• Bauweise: Historisches Fachwerkhaus (ehem. Dorfschule)
• Baujahr: ca. 1820
• Lage: Südwestlich von Ueckermünde
– ca. 25 Min. zum Haffbad Ueckermünde (Stettiner Haff)
– ca. 1 Std. nach Greifswald, Heringsdorf, Usedom
– ca. 2 Std. nach Berlin
• Grundstücksgröße: ca. 8.157 m² mit altem Obstbaumbestand (Pflaume, Apfel, Kirsche, Pfirsich)
• Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 410 m²
– Erdgeschoss: ca. 205 m²
– Obergeschoss/Dachboden: ca. 205 m² (teils Wohnfläche, teils ausbaufähiger Dachboden)
• Heizung: Ofenheizung
• Fenster: Originale Holzfenster
• Keller: Teilunterkellert (Feldsteinfundament)
• Denkmalschutz: Fassade und Fensterfront unter Schutz
• Energieausweis: Nicht erforderlich (§ 16 Abs. 5 EnEV), da denkmalgeschützt

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Raumaufteilung Erdgeschoss:
• Wohnzimmer
• Schlafräume
• Kinderzimmer
• Großer ehemaliger Schulsaaal mit vielseitigem Potenzial
• Küche
• Badezimmer
• Vorratsraum

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Zusätzliche Gebäude:
• Große Scheune (auf dem Bauland): Solide, umbaufähig – z. B. für Wohnzwecke, Werkstatt, Atelier oder Stallungen
• Separate Garage: Direkt neben der Scheune, ausbaufähig

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Besondere Merkmale & Nutzungsideen:
•Authentisches Fachwerk mit historischem Charme
• Großzügige Raumstruktur und ausbaufähiges Dachgeschoss
• Tierhaltung erlaubt – ideal für Pferde oder Selbstversorgung mit Hühnern, Ziegen etc.
• Selbstversorgerfreundlich: Obstbäume, große Gartenfläche für Gemüseanbau oder Permakultur
• Zusätzliches Bauland vorhanden (rot markiert im Grundriss) – z. B. für weitere Bebauung oder Tiny-House-Projekte
• Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten, Künstler, Handwerker oder gemeinschaftliche Wohnformen
• Freundliche Nachbarschaft, naturnahes Umfeld

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Erschließung:
• Stromanschluss vorhanden
• Zentrale Wasserversorgung
• Abwasser über Grube

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Fazit:
Ein Anwesen mit Seele, Geschichte und großem Entwicklungspotenzial – provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und richtet sich an Käufer mit handwerklichem Geschick und Sinn für historische Bausubstanz.
Ideal für alle, die Visionen und den Wunsch nach einem besonderen Lebensort mitbringen. Ob als Familienprojekt, kreative Wohnidee, Selbstversorgerhof oder Rückzugsort mit Tierhaltung – hier können Träume Wirklichkeit werdenl.