Erdgeschosswohnung in Langen (Hessen)

Diese erst vor 10 Jahren erbaute, barrierefreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Gebäude mit insgesamt 19 Wohneinheiten, das Teil einer Eigentümergemeinschaft mit vier Gebäuden ist. Die Wohnung ist perfekt geeignet für Singles, Paare oder Menschen, die auf einen Rollstuhl angewiesen sind, und bietet komfortables Wohnen auf hohem Niveau.

Raumaufteilung:
Der großzügige Flur mit 10,25 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie bequem in alle Räume. Der offene Wohnbereich mit 24,5 Quadratmetern verbindet modernes Wohnen mit Funktionalität und verfügt über einen Zugang zu einem über 5 Quadratmeter großen, verglasten Balkon mit Süd Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer mit 18,55 Quadratmetern bietet eine angenehme Größe für erholsamen Schlaf und auch von hier gibt es einen Zugang zum Balkon.
Das helle, modern geflieste Tageslichtbad mit 5,6 Quadratmetern ist mit einer Wanne und einem Handtuchwärmer ausgestattet, was Komfort und Funktionalität vereint.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet, was den Zugang und die Nutzung aller Räume erleichtert.
In den Keller gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Ein kleines Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss steht zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Auch Fahrradkeller und ein Waschkellerraum, in dem die Bewohner mit Münzen die Waschmaschinen nutzen können, steht zur Verfügung. Im Bad ist auch ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.
Im Kaufpreis bereits enthalten ist ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihren PKW sicher und bequem unterbringt.
Sonstiges:

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 810,- Euro, was sie auch als Kapitalanlage attraktiv macht.
Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich zuverlässig um die Belange der Eigentümer, sodass Sie sorgenfrei wohnen können.
Schnelles Internet mit bis zu 1000 MBit/s ist möglich, Glasfaser liegt in der Wohnung, um auch hohe Ansprüche an die digitale Vernetzung zu erfüllen.
Fazit:
Diese barrierefreie Wohnung verbindet modernes, komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Lage. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – hier profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung, einer gepflegten Gemeinschaft und einer optimalen Infrastruktur.

Gerne stehe ich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!