Erdgeschosswohnung in Neu-Ulm

Diese circa 31 m² große Wohnung mit Terrasse verfügt über 1 Zimmer mit Küche und Bad. Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses in Neu-Ulm Pfuhl.

Sie betreten dieses gemütliche Appartement über einen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Zimmern sowie Küche und Bad haben. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke. Das Bad ist mit Fließen ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie Toilette. Es folgt das behagliche Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die teilweise überdacht ist und daher regelrecht zum Verweilen und Entspannen einlädt. Des Weiteren finden Sie eine funktionelle Küche, die mit allen Einbaugeräten ausgestattet ist und über ausreichend Stauraum verfügt.

Zum Objekt gehören zudem ein Kellerrau. Ebenso haben Sie einen eigenen Stellplatz für Ihr Auto. Ein Hausmeisterservice inklusiver Treppenhausreinigung runden das Bild ab.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und ist derzeit zu einer Kaltmiete von 312,00 Euro pro Monat vermietet. Es hat bis dato noch keine Mieterhöhung stattgefunden, so dass man die monatliche Miete anpassen könnte. Die Rücklagenhöhe beträgt 132.808 Euro. Die monatlichen umlagefähigen Kosten betragen 163,00 Euro, die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 28,00 Euro.

Bei einer Eigenbedarfskündigung beträgt die Frist 9 Monate und ist daher aufgrund der Gesamtkalkulation ein lukratives Projekt.

Im Interesse der Privatsphäre der derzeitigen Mieter, werden Bilder und das Exposé erst nach geprüfter Anfrage versendet.