Erdgeschosswohnung in Landshut-Achdorf

| Modernes Neubauensemble mit 19 Neubauwohnungen |

In sonniger Hanglage von Landshut Achdorf entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus-Ensemble mit Tiefgarage. Zwei moderne Baukörper – luftig miteinander verbunden - bieten zwei Aufzüge und einen barrierearmen Zugang von der Tiefgarage bis in das zweite Obergeschoss. Die ansprechende Architektur lebt von hell-dunkel-Kontrasten; eine in weiß gehaltene Fassade, dunkle Kunststoff-Alu-Fenster mit Raffstores und geschmackvoll designte Balkonbrüstungen verleihen der Fassade eine zeitlos-elegante Anmutung. Dieser hohe Anspruch setzt sich im Inneren fort.

Zum Kauf angeboten werden 19 intelligent geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 61 und 172 m² Wohnfläche. Die Ausstattung wurde mit großem Stilempfinden und hohem Qualitätsanspruch ausgewählt. Wunderschöne Eichen-Dielenböden, weiße Innentüren und eine zeitlos moderne Badgestaltung schaffen Komfort und Wohlfühlambiente. Durch zahlreiche bodentiefe Fenster gewinnen die Räume viel Helligkeit und bieten herrliche Blicke Richtung „Birkenberg“ und „Lainerbuckel“. Alle Einheiten besitzen sonnige Freiräume in Form von Privatgärten, Balkonen oder Dachterrassen mit idealer Ausrichtung nach Süden bzw. Westen.

Großes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit gelegt. Das Gebäude erreicht mit der Energieeffizienzklasse A+ den Energiebestwert sowie den KfW-Effizienzhausstandard 55. Mittels einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe wird ressourcenschonendes Heizen sichergestellt. Die Fußbodenheizung steht für Komfort und Wohlbehagen. Die Tiefgaragenstellplätze werden für den Einbau von E-Ladestationen zukunftsorientiert vorbereitet.

Auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² präsentiert sich diese Wohnung mit einem großzügigen Grundriss. Highlight ist der geräumige Wohn-/ Essbereich mit ca. 56 m² Wohnfläche. Dieser verfügt über einen direkten Zugang zur wunderschönen Terrasse mit anschließendem ca. 60 m² großen Gartenanteil. Zudem bietet das Objekt eine Speis und einen Hauswirtschaftsraum. Der Bereich für das Homeoffice/ Ankleidezimmer findet hinter dem Schlafzimmer Platz.

Der Verkäufer - ein renommiertes Landshuter Bauunternehmen - hat bereits alle erforderlichen Genehmigungen eingeholt, sodass der Baubeginn in Kürze erfolgen wird. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.

Die exklusiven Neubauwohnungen oberhalb der Veldener Strasse gelten als förderfähige Wohnungen und fallen damit unter das Wachstumschancengesetz. Dies ermöglicht Kapitalanlegern, nach dem Erwerb einer Eigentumswohnung über 6 Jahre 5% der Investitionskosten steuerlich geltend zu machen.

Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch alle Details zu diesem interessanten Projekt und senden Ihnen alle relevanten Unterlagen per Email zu.