Einfamilienhaus zum kaufen in Frechen

Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag

-----

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden Einfamilienhaus, das zeitlose Eleganz, technische Raffinesse und ein außergewöhnliches Raumgefühl auf rund 270 m² Wohnfläche vereint. In ruhiger und gewachsener Lage von Frechen gelegen, erwartet Sie hier eine Immobilie, die mit Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt.

Bereits beim Betreten offenbart sich das exklusive Wohnambiente: Großformatige Naturstein- und Marmorböden schaffen eine edle Grundlage für die offen gestalteten Wohnräume, die durch raumhohe Fenster mit Licht durchflutet werden. Ein zylindrischer Glasbausteinerker und dekorative Glasbausteine zur Küche sorgen für architektonische Highlights und außergewöhnliche Lichtstimmungen.

Der großzügige Wohnbereich mit elegantem Kamin bietet nicht nur ein behagliches Wohngefühl, sondern ist durch eine moderne Klimaanlage und elektrische Rollläden auch perfekt auf jede Jahreszeit abgestimmt. Die exklusive SieMatic-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten und maßgeschneiderter Beleuchtung lässt die Herzen von Kochbegeisterten höherschlagen und öffnet sich zum lichtdurchfluteten Wintergarten mit elektrischer Warema-Markise – ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.

Auf insgesamt sechs Zimmern, drei eleganten Bädern und zwei zusätzlichen Gäste-WCs genießen Sie höchsten Komfort und viel Raum für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss mit hochwertigem Echtholzparkett, einem großzügigen Schlafzimmer und einer privaten Terrasse mit elektrischer Markise – ein Rückzugsort, der Ruhe und Geborgenheit schenkt. Auch das Obergeschoss bietet eine weitere Terrasse mit Zugang vom Schlafzimmer und Badezimmer – perfekt für den ersten Kaffee des Tages oder einen stillen Moment in der Abendsonne.

Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Neben großzügiger Nutzfläche finden Sie hier ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und die Option für ein Büro mit eigenem Zugang – ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder als Gästebereich.

Auch die Außenbereiche lassen keine Wünsche offen: Eine geschmackvoll integrierte Außenküche mit Starkstromanschluss, stimmungsvolle Außenbeleuchtung rund um den Pool sowie ein eigener Pooltechnikraum sorgen für mediterranes Flair direkt vor der Haustür.

Für Sicherheit und moderne Technik ist gesorgt: Ein Smart-Home-System von Home Connect, Videoüberwachung mit Hikvision-Kameras rund ums Haus sowie eine Goliath-Klingel mit Gartenüberwachung bieten maximalen Komfort und Sicherheit. Die Garage mit elektrischem Tor, zwei zusätzliche Stellplätze (davon einer ebenfalls mit Garage und Tor) und eine Keba-Wallbox für Ihr E-Fahrzeug runden das Angebot ab.

Technisch ist die Immobilie ebenfalls auf hohem Niveau: Eine Gas-Fußbodenheizung aus dem Jahr 2015, eine zentrale Entkalkungsanlage sowie Klimaanlagen im Wohnzimmer, dem Hauptschlafzimmer und im Dachgeschoss sorgen ganzjährig für ein perfektes Raumklima.

Dieses besondere Zuhause in Frechen verbindet großzügiges Wohnen mit stilvollem Design, modernster Technik und einer Lage, die Urbanität und Ruhe harmonisch miteinander vereint. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen – und gefunden haben.