Einfamilienhaus zum kaufen in Sengenthal

Der erste Eindruck:

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt auf den ersten Blick mit seinem einladenden Charakter und einer klaren, zeitgemäßen Architektur. Großzügige, helle Räume, ein durchdachtes Raumkonzept und eine gemütliche Atmosphäre schaffen perfekte Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.
Das Haus liegt ruhig in einem gepflegten Neubaugebiet und bietet mit seinem schön angelegten Garten viel Platz zum Entspannen und Spielen.
Hier finden Familien ein Zuhause, das modernes Wohnen und Geborgenheit ideal miteinander verbindet.



Das Haus:

Das 2019 in Holständerbauweise erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 147 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 543 m² ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente, ideal für Familien.
Dank der Bauweise nach KfW-55-Standard überzeugt das Haus mit geringem Energiebedarf und zukunftsorientierter Nachhaltigkeit.
Der große, liebevoll gestaltete Garten mit einem runden, eingelassenen Pool und einer überdachten Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Eine Garage sowie ein separater Außenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Das Gebäude ist nicht unterkellert, bietet aber dennoch praktische Abstellfläche, u.a. in einem praktischen Geräteschuppen und im Dachboden.
Das Haus ist mit einer PV-Anlage mit 13,7 kWp Leistung, einem 5 kWh Speicher sowie einer Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung ausgestattet. Außerdem ist eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorhanden.
Hier verbinden sich modernes Wohnen, hoher Komfort und ein familienfreundliches Umfeld auf perfekte Weise.



Erdgeschoss:

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener, großzügiger Eingangsbereich mit ca. 12,50 m², der den freundlichen Charakter des Hauses sofort spürbar macht. Von hier aus erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit ca. 36,23 m², der zusammen mit der offenen Küche auf ca. 6,02 m² das Herzstück des Hauses bildet.
Große Fensterflächen schaffen ein helles Ambiente und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse, die teilweise überdacht ist.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit ca. 2,90 m², ein ca. 6,32 m² großer Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 8,28 m², das beispielsweise als Arbeitszimmer oder Abstellraum genutzt werden kann.