Einfamilienhaus zum kaufen in Ebernhahn

Dieser, in Ortsmitte gelegene „WohnFühlOrt“ in ruhiger Lage, bietet ausreichend Platz für die Familie. Das Haus wurde in 1994 gebaut und bietet Platz auf 165 m² Wohnfläche. Das Grundstück selbst hat eine Größe von 594 m². In Front befinden sich zwei große Garagen. Über eine linksseitig gelegene Treppe erreichen Sie den Haupteingang des Erdgeschosses. Von einem ansprechenden, großen und hellen Flurbereich aus erreichen Sie linksseitig die Küche. Diese bietet eine perfekte und maßgeschneiderte Einbauküche in Top Zustand. Angrenzend befindet sich ein sehr großes Wohnzimmer mit Esszimmer Bereich. Ein großer und optisch ansprechender Kachelofen bietet die Möglichkeit Ihre Heizkosten zu senken und sorgt im Winter für Behaglichkeit. Ein direkter Zugang zum wunderschönen Garten ist selbstverständlich vorhanden.
Rechtsseitig befindet sich ein zum Garten hin ausgerichtetes Zimmer, welches im Moment als Schlafzimmer genutzt wird. Ein angrenzend großes, gepflegtes, neuwertiges Bad mit großer, barrierefreier Dusche, einem Bidet und sehr ansprechend schönen Fliesen lässt keine Wünsche offen. Das letzte Zimmer bietet ausreichend Platz und kann sehr gut für die verschiedensten Möglichkeiten z.B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich vorhanden.
Über eine breite, sehr gepflegte Holztreppe kommen Sie zum Obergeschoss. Hier befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, welches im Moment als Studio genutzt wird. Zwei weitere Kinderzimmer runden das Platzangebot ab.
Auch das Obergeschoss hält ein neuwertiges Badezimmer bereit. Dieses wurde modern gehalten und bietet eine große Badewanne sowie ein Handwaschbecken.

Der große Dachboden ist in einem guten Zustand. Hier besteht die Möglichkeit das Dach oder den Boden in Eigenregie mit einfachen Mitteln zu dämmen.

Der Kellerbereich ist sauber und trocken. Dieser bietet einen großen Hobbyraum, einen Vorratsraum, einen Wasch & Trockenraum, einen Kellerraum zur freien Verfügung, einen Heizungsraum,einen Hausanschlussraum sowie einen direkten Zugang zu der Doppelgarage.
Die Heizungskörper im Haus selbst stammen aus 1994, die Heizungsanlage wurde in 2021 erneuert und mit einer Viessmann Hybrid - Wärmepumpe ausgestattet. Diese bietet die perfekte Möglichkeit die Heizung überwiegend günstig zu betreiben und an sehr kalten Tagen mit Gas zu unterstützen welches zur optimalen Nutzung führt.

Der Gartenbereich lässt keine Wünsche offen. Er wurde in 2012 von einer Gartenfirma neugestaltet. So gibt es nun einen ansprechend großen Teich, genügend Platz, um in Ruhe zu chillen oder auch auf der großen, vollüberdachten Terrasse im Kreise der Familie die Freizeit zu verbringen.Zusätzlich bietet der Garten ausreichenden Spielraum für Kinder.
EG- WZ, Küche, 2 Zimmer, Bad, Gäste WC, Flur
OG - großes SZ mit Balkon, 2 KZ, großes Bad,
Keller – Hobbyraum, HR, Wasch & Trockenraum, HAR,1 Raum, Vorrat
- Doppelgarage
- Großer Dachboden nicht gedämmt
- Neuwertige Viessmann Hybrid Wärmepumpe aus 2021
- Schöner großer Garten mit komplett überdachter Terrasse und Teich
- Holzfenster, 1 kleines Kunststofffenster
- Dacheindeckung Pfannen
- Zimmerwände oftmals Reibeputz
- Haustür (2fach),1 Terassentür (dreifach) in Kunststoff aus 2023
- Fensterbänke innen aus Marmor, außen Naturstein