Etagenwohnung in Wörth

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Die Wohnanlage stammt aus dem Baujahr 1997 und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie einen ansprechenden Gesamteindruck. Mit einer Wohnfläche von rund 52 Quadratmetern bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine freundliche Atmosphäre, die durch die verlegten Laminatböden zusätzlich unterstrichen wird.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig an eine sehr freundliche, 87-jährige Dame vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Eine vorhandene Einbauküche sowie das Tageslichtbad mit Fenster sorgen für zusätzlichen Wohnwert. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, was im Hinblick auf die solide Mieterstruktur jedoch kein Nachteil ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein separat vermieteter Tiefgaragenstellplatz, der einen weiteren monatlichen Ertrag generiert. Die Tiefgarage wurde kürzlich umfassend saniert, was langfristig zur Werterhaltung beiträgt. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 754 Euro, der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell für 70 Euro monatlich vermietet.