Etagenwohnung in Sulzburg

Die geräumige und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und wurde vom aktuellen Eigentümer umfassend renoviert und modernisiert. Hochwertige Materialien wie Holzfenster und Holztüren verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre.

Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Die voll ausgestattete Einbauküche sowie das moderne Badezimmer mit Dusche und Designer-Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Zu dieser Wohnung gehört die Dachgeschosswohnung, welche ausgebaut wurde und derzeit vermietet ist. Die Wohnung verfügt über über einen Koch- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Studio. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 5.400 € Nettokaltmiete und bieten eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle.

Besonders hervorzuheben ist daher die potenzielle Möglichkeit, eine Dachterrasse zu errichten – ideale Voraussetzungen für ein weiteres Highlight mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Kellerraum mit direktem Zugang zu den beiden zugehörigen Garagen. Eine effiziente Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme, zudem besteht die Möglichkeit einer Umstellung auf Fernwärme.

Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Raumaufteilung und ruhigen, aber zentralen Lage ist diese Wohnung ideal für alle, die komfortables Wohnen in ansprechendem Ambiente suchen.