Erdgeschosswohnung in Ketsch

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1975 erbauten Fünffamilienhauses. Das Wohnhaus wird von einer engagierten Eigentümergemeinschaft instand gehalten – so wurden in den vergangenen Jahren zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt: 2011 wurden das Dach, die Fassade sowie das Treppenhaus erneuert bzw. gestrichen, 2015 die Terrassen modernisiert, 2016 die Haustür ersetzt und 2020 der Heizungsbrenner ausgetauscht.

Auch innerhalb der Wohnung wurden regelmäßig Verbesserungen vorgenommen. So wurde 2008 ein gemütlicher Kaminofen eingebaut, das Badezimmer im Jahr 2015 modernisiert und 2021 die Elektroinstallation um FI-Schutzschalter ergänzt.

Die Wohnung ist über wenige Stufen erreichbar und eignet sich ideal für komfortables, nahezu barrierefreies Wohnen. Auf ca. 76 m² bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Rückzugsort für Paare, ein Homeoffice oder als neues Zuhause für eine kleine Familie. Der einladende Flur verfügt über Holzdielen und einen großen Einbauschrank – perfekt zur Aufbewahrung von Jacken und Schuhen. Zudem bietet er ausreichend Platz für Sideboards oder eine zusätzliche Garderobe. Zwei Zimmer – ein größeres Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – sind mit warmem Korkboden ausgestattet und direkt vom Flur aus zugänglich. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, stilvollen Kontrasten aus dunklen Boden- und hellen Wandfliesen sowie eleganten Deckenspots. Der großzügige Wohnbereich geht offen in den Essbereich und die Küche über. Die Kombination aus modernem Grundriss, schönem Holzdielenboden und dem Kaminofen schafft eine behagliche Atmosphäre. Der Kamin sorgt an kühlen Tagen nicht nur für gemütliche Wärme, sondern kann auch die Heizkosten spürbar senken. Die angeschlossene, überdachte Terrasse mit Markise bietet den idealen Ort für entspannte Abendstunden – mit Blick ins gepflegte, grüne Umfeld der gemeinschaftlichen Gartenfläche.

Im Untergeschoss stehen Ihnen neben einem eigenen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Geräteabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die nicht nur Platz für Auto, Motorrad oder Fahrrad bietet, sondern zusätzlich mit einer Werkbank ausgestattet ist – ideal für Bastler oder Hobby-Handwerker. Die Einfahrt vor der Garage kann als weiterer Stellplatz genutzt werden.

Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!