Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Flehe

Willkommen in dieser modernisierten, durchdacht geschnittenen 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Platzangebot und grünem Außenbereich überzeugt.
Die exklusive Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage.
Im begehrten Quartier „Fleher Leben“ genießen Sie eine hofartige Erholungsfläche mit Spielplatz und die unmittelbare Nähe zum Rhein.

Schon beim Betreten der Wohnung über die einladende Diele spürt man die Klarheit und Wertigkeit der frisch renovierten Räume. Die Wände und Decken wurden vollständig neu tapeziert und gestrichen, die modernen Click-Vinylböden in warmer Holzoptik schaffen in Kombination mit der Fußbodenheizung eine angenehme Wohnatmosphäre.

Von der Diele aus erreichen Sie direkt den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die offene Küche kann nahtlos in den Raum integriert werden – perfekt für gesellige Abende oder den Familienalltag. Großzügige Fensterfronten mit elektrischen Rollläden öffnen den Raum zur überdachten Terrasse hin, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die zwei (Schlaf)zimmer sind gut geschnitten, bieten viel Platz für individuelle Nutzung und liegen separat vom Wohnbereich – ideal für Eltern, Kinder oder Homeoffice. Beide Räume profitieren von einem Zugang zu separaten Terrassen.

Ein echtes Highlight sind die zwei vollwertigen Badezimmer (1x mit Dusch-, 1x mit Badewannenvorrichtung), die bereits mit allen Anschlüssen ausgestattet sind. Hier haben Sie die Möglichkeit, beide Räume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Zusätzlichen Komfort bietet der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung – ein seltenes Plus an Funktionalität.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: Die komplette Elektrik wurde erneuert, in allen Decken ist eine Schalldämmung integriert, und eine energieeffiziente Lüftungsanlage sorgt für ein stets angenehmes Raumklima. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die Video-/Gegensprechanlage im Eingangsbereich.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei optionale Tiefgaragenstellplätze, einer davon mit E-Ladeanschluss, einen großen Kellerraum sowie die Nutzung von gemeinschaftlichen Räumen wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum. Alle Räumlichkeiten erreichen Sie bequem über einen Aufzug.
Die kompetente Hausverwaltung sorgt mit soliden Rücklagen, professionellen
Eigentümerversammlungen und durchdachter Instandhaltungsplanung für langfristige Sicherheit und
Werterhalt.