Etagenwohnung in Recklinghausen

Die hier angebotene Eigentumswohnung (Nr. 4) befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Haus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Größe von ca. 1.790 m². Bei Fragen zum Erbbaurecht, sprechen Sie uns gerne an.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 94,36 m². Von der Diele sind alle Räume zu begehen. Der große Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich bilden das Herzstück der Wohnung, welcher den Zugang zur nach Südost/Süden ausgerichteten Loggia ermöglicht. Die Loggia kann mit einer Fläche von ca. 15,76 m² überzeugen und gewährt den Blick in den grünen Garten. Eine Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein tagesbelichtete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer wurde – wie auch das Gäste-WC – ca. im Jahr 2010 modernisiert und ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und einem großen Waschtisch.

Durch die Wohnungsaufteilung ist diese Immobilie das ideale Zuhause für ein Paar.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei zusätzliche Räume im Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 15,58 m², die derzeit als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden. Ein separates WC auf dieser Etage sowie ein gemeinschaftlich mit der Wohnung Erdgeschoss rechts genutzter Dachboden ergänzen das Angebot.

Aufstellung der Flächen:
Wohnfläche: ca. 94,36 m²
Nutzfläche Dachgeschoss: ca. 15,58 m²
Nutzfläche Keller: ca. 24,98 m²
Gesamt Wohn-/ und Nutzfläche: ca. 134,92 m²

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus am Straßenrand. Eine Garage kann, bei Bedarf, für 50 €/Monat angemietet werden.

Das monatliche Hausgeld von 407 € umfasst ca. 69 € für die Erhaltungsrücklage und etwa 125 € Heizkosten.

Der Erbbauzins beträgt ca. 155€/Jahr. Der Erbbaurechtsvertrag läuft seit dem 29.12.1962 für 99 Jahre. Entsprechend bis zum 29.12.2061.