Etagenwohnung in Straubing

Diese großzügige 5 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und ca. 125 qm Wohnfläche, ideal für Familien oder Kapitalanleger mit Weitblick. Zwei sonnige Balkone mit ca. 7,5 qm und ca. 11 qm, erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ausreichend Platz zur Entspannung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2013 wurden das Bad, sämtliche Bodenbeläge, Putzarbeiten sowie Installationen erneuert, ebenso wie eine der Türen. Die Fenster im gesamten Gebäude wurden bereits 2010 modernisiert. Zusätzlich wurde das Gebäude 2018/2019 umfassend energetisch aufgewertet: Eine neue Flachdachabdichtung sowie die Fassadensanierung mit zeitgemäßer Wärmedämmung sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Zur Wohnung gehören ein ca. 20 qm großes Kellerabteil, eine Einzelgarage sowie ein davor liegender Stellplatz, ein Komfort, der sowohl Selbstnutzern als auch Mietern zugutekommt.