Haus zum kaufen in Kirchhain

Dieses charmante ehemalige bäuerliche Anwesen präsentiert sich als klassischer Dreiseithof und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und Investoren mit Weitblick. Eingebettet in den denkmalgeschützten Ortskern von Langenstein, ist das gesamte Grundstück Teil der Denkmalliste des Landes Hessen und erzählt mit seiner Bauweise und Struktur eine lange Geschichte.

Wohngebäude:
Das zweigeschossige Wohnhaus mit Unterkellerung erstreckt sich über eine überbaute Fläche von ca. 111 m² bei einem umbauten Raum von etwa 850 m³. Die solide Bauweise bietet eine gute Grundlage, wenngleich eine umfassende Sanierung erforderlich ist, um den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu vereinen.

Scheunengebäude:
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine imposante Scheune, errichtet in traditioneller Holzfachwerkbauweise auf einem Sandsteinsockel. Die überbaute Fläche beträgt ca. 126 m², der umbaute Raum ca. 1.250 m³. Das Dach wurde bereits mit neuen Dachpfannen eingedeckt, die Struktur selbst ist sanierungsbedürftig und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Atelier über Werkstätten bis hin zu Eventflächen.

Stallgebäude:
Am nördlichen Rand des Grundstücks liegt das zweigeschossige Stallgebäude. Mit einer überbauten Fläche von ca. 144 m² und einem umbauten Raum von etwa 1.000 m³ bietet auch dieser Gebäudeteil großes Potenzial für Umbauten oder eine stilvolle Erweiterung. Das Erdgeschoss wurde aus massivem Sandstein errichtet, das Obergeschoss in traditioneller Holzfachwerkbauweise. Auch hier ist eine umfangreiche Sanierung notwendig.

Energieausweis nicht erfordelich da Denkmal Objekt