Mehrfamilienhaus zum kaufen in Burgrieden

Dieses Spezialobjekt in begehrter Lage besteht aus einem 4-Familienhaus mit einer Doppelgarage, einem Garten und einem Balkon, sowie einer Loft-und Gewerbeeinheit, einem Einfamilienhaus mit Doppelgarage, separatem Büro und einer großen Gewerbehalle. Es bietet insgesamt viel Potenzial und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder auch für eine größere Familie, die unterschiedliche Wohneinheiten nutzen möchte.
Erste Wohnung: Eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 92 m². Sie bietet ausreichend Platz und eignet sich sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare.
Zweite Wohnung: Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die ideal für eine Familie geeignet ist. Der Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Zwei weitere 2,5-Zimmer-Wohnungen: Diese Wohnungen haben jeweils eine Fläche von 34 m² und 38 m² und bieten eine kompakte, aber funktionale Raumaufteilung, die sich gut für Singles oder Paare eignet.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss umfasst zwei Zimmer, die als Schlafzimmer und Wohnbereich genutzt werden können. Zusätzlich sind ein Bad sowie eine Küche vorhanden, was das Dachgeschoss zu einer praktischen, eigenständigen Wohneinheit machen könnte.
Das Gebäude wurde liebevoll renoviert und bietet eine solide Grundlage für eine lukrative Kapitalanlage.

Das zweite Gebäude dieses Spezialobjekts bietet auf zwei Etagen – Erdgeschoss und 1. Obergeschoss – insgesamt 240 m² Fläche, die sich hervorragend für gewerbliche Nutzung sowie als Loft-Wohnung eignet. Mit seinem einzigartigen Mix aus rustikalem Charme und modernem Loft-Design bietet es ein außergewöhnliches Ambiente und ist ideal für kreative Unternehmer oder als Wohnraum mit Gewerbefläche.
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Gewerbeeinheit, die sich durch zwei große Tore und eine Überdachung auszeichnet. Dies ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für einen Handwerksbetrieb, ein Lager oder eine Showroom-Fläche.

Weitere Merkmale:
Sanitäre Anlagen sind im Gewerbeteil bereits verbaut, sodass eine sofortige Nutzung ohne weitere Baumaßnahmen möglich ist (Behinderten-WC und Abstellraum).
Ein Lastaufzug verbindet das Erdgeschoss mit dem Loft im Obergeschoss, was den Transport von Waren oder Möbeln deutlich vereinfacht.
Zusätzlich stehen Stellplätze zur Verfügung, was die Immobilie besonders attraktiv für gewerbliche Nutzer macht, die auf Parkmöglichkeiten angewiesen sind. Die Kombination aus rustikalem Charme, modernen Loft-Elementen und praktischen Funktionen sorgen für ein einmaliges Feeling und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das dritte Gebäude dieses Spezialobjekts kombiniert wohnliche und gewerbliche Nutzung auf einer großzügigen Gesamtfläche. Es bietet sowohl für Familien als auch für gewerbliche Nutzer hervorragende Möglichkeiten.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bietet eine ideale Wohnfläche für Familien. Mit einem Garten im vorderen Bereich können Bewohner den Außenbereich genießen und sich in einer ruhigen, privaten Atmosphäre erholen. Die Vielseitigkeit des Hauses erlaubt eine individuelle Gestaltung der Wohnräume nach den Bedürfnissen der neuen Eigentümer.

Direkt an das Einfamilienhaus schließt sich eine Doppelgarage an, die zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge bietet.

Eine geräumige Halle bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich perfekt für Produktion, Lagerung oder als Werkstatt. Durch ihre großzügige Fläche sind hier nahezu alle gewerblichen Anforderungen umsetzbar. Diese Halle bietet zudem hohe Decken, was sie für verschiedene Einsatzmöglichkeiten flexibel und anpassbar macht.

Das Gebäude umfasst zudem ein Büro mit einem separaten Eingang, was eine ideale Voraussetzung für Selbstständige oder gewerbliche Tätigkeiten darstellt.