Einfamilienhaus zum kaufen in Sommerkahl

Wir freuen uns, Ihnen ein ganz besonderes Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das auf einem ca. 597 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 167m², verteilt auf zwei Etagen, und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen.

Das im Jahr 2013 erbaute Haus erfüllt die Kriterien eines Niedrigenergiehauses und kombiniert modernen Wohnkomfort mit effizienter Energienutzung. Neben einer klassischen Gasheizung sorgt ein 2022 installierter Pelletofen mit Wärmerückgewinnung für angenehme Wärme und unterstützt zudem die Warmwasseraufbereitung. Ein weiteres energetisches Highlight ist das Balkon-Kraftwerk auf dem Dach mit einer Kapazität von 1680 W. Eine nachhaltige und kostensparende Lösung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt nicht nur durch seine Offenheit, sondern auch durch ein integriertes BOSE-Soundsystem, das für ein hochwertiges Klangerlebnis sorgt. Perfekt für Musikliebhaber und gemütliche Filmabende. Außerdem gelangen Sie von hier auf den großen Balkon mit Außenküche. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Kochs höherschlagen.

Vom Balkon und dem gepflegten Garten aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Wälder und Hügel des Spessarts und des Kahlgrunds. Ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Im Garten erwartet Sie ein weiteres Highlight: eine charmante Hütte, liebevoll als „die unglaubliche Hütte“ bezeichnet, die sich ideal als Rückzugsort, zum Feiern oder gemütlichem Treffpunkt nutzen lässt. Für erholsame Stunden steht Ihnen außerdem eine hauseigene Sauna zur Verfügung.

Besonders attraktiv: Im Haus befindet sich eine Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist. Ideal zur Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Zudem wurden im vergangenen Jahr verschiedene Modernisierungen und Erneuerungen am Haus vorgenommen. Details dazu stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch vor.

Bitte beachten Sie: Die Übergabe des Objekts kann erst ca. neun Monate nach dem Notartermin erfolgen.