Einfamilienhaus zum kaufen in Obergröningen

Dieses helle Niedrigenergiehaus mit ca. 249 m² Wohnfläche bietet zwei separate Wohneinheiten – jede mit eigenem Eingang.

Einliegerwohnung im Untergeschoss:
Die lichtdurchflutete Wohnung im Untergeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich, eine kompakte Küche, ein großes Duschbad sowie eine kleine Terrasse. Durch die wöchentliche Vermietung über Internet erzielt diese Einheit ein durchschnittliches Jahreseinkommen von rund 25.000 €.

Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss:
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einem herrlichen Garten, einer einladenden Terrasse und einem weiten Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Essplatz, gemütliches Kaminzimmer und offen gestalteter Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein exklusives Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie den Zugang zur Einliegerwohnung und zu den Kellerräumen.

Das Obergeschoss erreichen Sie über den Eingangsbereich. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer – zwei davon mit Galerie und zusätzlichen Schlafmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer bietet eine praktische Ankleide oder Abstellkammer. Die gemütliche Loggia ist von zwei Schlafzimmern aus zugänglich. Das hochwertige und großzügige, helle Vollbad mit Doppelwaschbecken rundet diese Etage ab. Die leichten Dachschrägen verleihen dem Obergeschoss besonderen Charme und Wohnlichkeit.

Außenbereich:
Das weitläufige Grundstück bietet neben dem großen Garten - Mähroboterbetrieb installiert - mit Terrasse und Geräteschuppen auch eine Beach-Ecke, eine Solaraußendusche und eine entspannende Whirlpool-Ruheinsel. Die Doppelgarage und sechs Stellplätze – einer davon als Wohnmobilstellplatz (11m) mit Stromanschluss, Frischwasseranschluss und Entsorgung für Grau und Schwarzwasser – sorgen für komfortables Parken. Für Familienfeiern oder größere Gesellschaften stehen zusätzlich sechs weitere Stellplätze auf der Gartenseite zur Verfügung.

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