Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sulzbach/Saar

Dieses zum Verkauf stehende und um 1907 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 226 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Sulzbach. Das Objekt bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 286 m², welche sich auf insgesamt vier Wohneinheiten und 3 Etagen verteilen. Alles in allem befindet sich das Haus in einem sowohl technisch als optisch guten und gepflegten Zustand. Es kann von Ihnen als neuem Eigentümer ohne größere Einstiegsinvestitionen oder Renovierungsbedarf übernommen werden. Das Dach des Hauses inklusive der Gauben wurde 1997 neu gedeckt und mit hochwertiger Wärmedämmung versehen. In diesem Zusammenhang wurden auch die sich am Dach befindlichen Abflussrinnen vollständig erneuert. Außerdem wurden im Jahr 2016 im gesamten Haus die Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt und auch eine neue Haustür verbaut. Diese Vorkehrungen und Modernisierungen verhelfen dem Haus zu einem guten Energiewert, welcher auch aus dem beiliegenden Energieausweis ersichtlich ist. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1997.

Zwei der insgesamt vier Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und verfügen über zwei Zimmer, Küche und Bad, welche sich auf jeweils ca. 43 m² verteilen. Im 1. OG befindet sich die mit 100 m² größte Wohnung, welche über drei Zimmer, Küche und Bad verfügt. Außerdem ist diese Wohnung mit einem großen, zur Hausrückseite reichenden Balkon ausgestattet.

Die Dachgeschoss - Wohnung wurde vor Kurzem neu renoviert und ist auch ca. 100m² groß mit vier Zimmern, Küche und Bad.

Alle Wohnungen sind mit vollwertigen Tageslicht - Bädern mit Dusche und WC ausgestattet.
Die in den Wohnungen eingebauten Küchen sind Eigentum der jeweiligen Mieter.

Die Möglichkeit sich ein eigenes Bild von der Aufteilung der jeweiligen Wohneinheiten machen zu können bietet ein Blick in unsere 3D-Grundrisse als Teil des Exposés.

Zum Haus gehörig ist ein kleiner Garten, welcher von den jeweiligen Mietern als gemeinschaftlich genutzt werden kann und es bietet für jede der Mietparteien einen separaten Kellerraum sowie einen Heizungskeller und die Möglichkeit zur Unterbringung mehrerer Waschmaschinen.
Sowohl der Garten als auch der Keller sind zentral über das Treppenhaus erreichbar.

Zur Rentabilität des Objektes lässt sich sagen, dass derzeit damit eine gesamte monatliche Kaltmiete von 1.725 € erzielt wird. Hier besteht jedoch noch Steigerungspotential. Alle Wohnungen sind derzeit und auch bereits teilweise längerfristig vermietet.

Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang.
Dann können Sie sich von Zuhause schon ein genaues Bild über das Haus verschaffen.