Einfamilienhaus zum kaufen in Jülich

Zum direkten Verkauf (keine Maklerkosten) steht diese 1963/1970 massiv gebaute, freistehende Immobilie im Jülicher Nordviertel.
Das Objekt mit einer Gesamtwohnfläche von 294 m2 wurde vom Jülicher Architekt Helmut Rademächers, der das Gesicht der Stadt Jülich entscheidend geprägt hat, gebaut und bewohnt. Das Haus inkl. Nebentrakt wurde 2015-2019 energetisch saniert und ist in einem gepflegten Zustand. Haupt- und Nebeneingang sind an einer ruhigen aber doch gut erreichbaren Seitenstraße angebunden. Neben der Garage und am Hauseingang befindet sich noch jeweils ein PKW-Stellplatz.

Das Wohnhaus hat 2 Vollgeschosse.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer und Ausgang zur großen Terrasse und Garten, eine helle große Wohnküche (Nobilia mit Siemens-Elektrogeräten und Gasherd, 2014) mit Vorratskammer, ein Bügelraum, eine große Diele, ein Gäste-WC, ein Raum mit einer Familiensauna (Klafs, 2017), Einbauschränke und Dusche.
Im Obergeschoss (65 m2) liegen das große Elternschlafzimmer mit Balkon und 2 weitere Kinderzimmer, davon eines mit Balkon. Alle Schlafzimmer sind mit großen eingebauten Schränken ausgestattet. Ergänzt wird das Obergeschoss mit einem hellen Marmorbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Das Wohnhaus ist unterkellert (Waschküche, 2 Kellerräume, Hausanschlussraum, Heizungsraum und Kelleraußentreppe).
Der Nebentrakt mit Blick in den Garten besteht aus 2 großzügigen Räumen, Diele, getrennten WC + Waschbecken, und einem 32 m2 tagesbelichteten Souterrain.
Insgesamt 196 m2 auf Erdgeschoss eignen sich für eine barrierefreie Nutzung der Immobilie.
Dank Erneuerung des Daches, Doppelglasfenster und Gasheizung (Buderus, 2019) gilt die Energieklasse C.
Glasfaseranschluss vorhanden.

Ein gewachsener, leicht zu pflegender Garten auf beiden Seiten des Hauskomplexes mit 120 Pflanzenarten, inkl. Kletterhaus und Grillplatz ergänzen das Objekt.