Etagenwohnung in Landshut-Schönbrunn

Diese stilvoll und mit viel Liebe zum Detail kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im begehrten Landshuter Stadtteil Schönbrunn. Auf ca. 62 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Einbauküche schafft ein harmonisches Ambiente, das zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das moderne Tageslichtbad mit großzügiger Dusche bietet den perfekten Rahmen für einen energiegeladenen Start in den Tag.

Praktischer Komfort: Ein eigener Kellerraum sowie der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Für erholsame Stunden im Freien steht die gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche zur Verfügung – ein echtes Plus mitten in der Stadt.

Investoren aufgepasst: Die Wohnung wird aktuell erfolgreich über Airbnb vermietet und erzielt dabei stabile Monatseinnahmen von rund 1.500 € – ein attraktives Investment mit sofortigem Cashflow. Optional können ein PKW-Stellplatz (zzgl. 10.000 €) sowie die vollständige Möblierung (zzgl. 5.000 €) übernommen werden – ein echtes Rundum-sorglos-Paket für Kapitalanleger oder für den direkten Eigennutz.

Lagevorteile, die überzeugen: Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet beste Anbindung: Die Universität Landshut ist in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Studierende oder WG-Vermietung. Nur fünf Gehminuten trennen Sie von der Isar – ein Paradies für Naturfreunde, Jogger und alle, die im Grünen abschalten möchten.

Ein besonderes Extra: Die Genehmigung für den Anbau eines eigenen Balkons liegt bereits vor – ein zusätzlicher Mehrwert, der sich unkompliziert realisieren lässt.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.