Einfamilienhaus zum kaufen in Mechernich

Das angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger, aussichtsreicher Ortsrandlage des Luftkurortes Kommern, einem Gemeindeteil der Stadt Mechernich.

Verkauf von privat ohne Provision.

- Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr 2008 in Massivbausweise
- 177,5 m² Wohnfläche (130,8 m² + 46,7 m²)
- 502 Quadratmeter Grundstück
- Gasheizung

- 6 Zimmer (4 Schlafzimmer)
- Grosszüger Wohnbereich (51 m²) mit Weitblick und Gartenzugang in Erdgeschoss
- 2 Einbauküchen (Einliegerwohnung und Erdgeschoss)
- 2 Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- Gäste-WC

- Doppelgarage (6 m x 5.57 m - beheizbar mit Fenstern)
- 2 Stellplätze
- Zisterne mit Wasseranschluss im Garten

Das Haus ist sehr gepflegt und wurde seit Erstbezug von einem Rentner-Ehepaar bewohnt.

Das Haus bietet insgesamt 177,5 m² Wohnfläche. Eine Nutzung als Einfamilienhaus (130,8 m²) mit separater Wohnung (46,7 m²) für die Kinder, als auch der Einzug mit mehreren Generationen ist problemlos möglich. Da die Immobilie zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils eigenen Eingängen besitzt, ist ebenfalls eine Teil- oder auch Vollvermietung realisierbar.

Durch die Hanglage haben sowohl das Erdgeschoss als auch der 1. Stock Gartenzugang und bieten großzügige, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolladen. Im Erdgeschoss und ersten Stock liegen hochwertige, helle Steinböden. Das Obergeschoss verfügt über Parkettboden, drei Schlafzimmer sowie ein helles, geräumiges Badezimmer.

Die 12 KW PV-Anlage speist den Strom ins Netz und hat noch einen garantierten Abnahmepreis bis 2028. Nach Ablauf des Vertrags geht die PV-Anlage in den Besitz des neuen Eigentümers über. Gegen einen Abschlag für die Einkünfte der Einspeisung bis 2028, kann die PV-Anlage auch sofort übernommen werden.

Ein Energieausweis liegt vor.