Einfamilienhaus zum kaufen in Grethem

Dieses sehr gepflegte moderne EFH mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 2003, bietet eine Gesamtwohnfläche von 259 m² und befindet sich auf einem 3.530 m² Grundstück in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in Grethem.
Beim ebenerdigen Betreten des Hauses empfängt sie ein heller Flur mit Luftraum und der Außenbefeuerung des Kamins. Straßenseitig befindet sich links die großzügige gemütliche offene Wohnküche und rechts das helle Gästebad mit Fenster und Dusche sowie das Homeoffice. Die Bäder wurden kürzlich teilrenoviert.
Die Einbauküche gestaltet sich offen zum lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer Fläche von 42 m². Bodentiefe Fenster zur Südwest ausgerichteten teilweise überdachten Terrasse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. In der Mitte des Wohnbereichs sorgt der stilvolle Kamin für eine wohlige Wärme.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Podium, von dem aus Sie zu zwei Schlafzimmern, dazwischen dem separaten Kinderbad sowie dem Elternschlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank gelangen.
Über eine weitere offene Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem weiteren 20 m² großem Kinderzimmer.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine praktische Doppelgarage. Hier sind zwei Wallboxen sowie die Pooltechnik installiert. Die Garage hat einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum, in der die Haustechnik mit zwei Glasfaseranschlüssen untergebracht ist. Hier befindet sich die Gasheizung aus 2003 sowie die Solartherme (2010). Auf dem Dach wurde dafür ein Solarpaket sowie im Jahr 2011 eine Photovoltaikanlage mit etwa 5 kwp installiert.
Über eine Stahlaußentreppe gelangt man in das Appartement über der Garage. Dieses verfügt über einen Wohn-/Essbereich, einem Duschbad mit Fenster sowie einer Schlafempore. Im pflegeleichten Garten befindet sich der 4 x 8 m große und 1,20 m tiefe eingelassene Pool mit neuer WPC-Terrasse. Dieser wird durch die Solartherme ebenfalls beheizt.
Der Energieausweis ist beantragt.
Makleranfragen sind nicht erwünscht