Etagenwohnung in Dortmund-Hörde

Zum Verkauf steht eine ansprechende 2-Zimmer Wohnung mit 56qm Wohnfläche im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in Dortmund-Hörde. Das Haus verfügt insgesamt über 9 Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind. Da es sich um eine Eigentümergemeinschaft handelt, gibt es mehrere Eigentümer: innen.
Die Wohnung wurde in 2025 komplett renoviert, Wände, Badezimmer, Fussböden, Wohnungseingangstür, Einbau von Deckenspots sowie in einem neuen Verteilerkasten im Keller. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Auf Wunsch kann diese auch vermietet übergeben werden.

Das Haus, Baujahr 1904, liegt nicht weit vom beliebten Naherholungsbereich Phoenix-West. Durch die zentrale Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fussläufig zu erreichen. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind zahlreich vorhanden.

Geheizt wird über eine Zentralheizung (Brennwerttherme aus 2018), die Verteilung der Heizkosten erfolgt über Wärmemessgeräte. Die Fenster sind aus den 80er Jahren, sind dicht und funktionieren noch. Das Dach wird regelmäßig kontrolliert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das monatliche Wohngeld beträgt 255,00 €. Bei Neuvermietung ist eine Kaltmiete von 448,00 € denkbar. Sofern eine Vermietung über das Jobcenter erfolgt, beträgt die maximale Kaltmiete bei Belegung mit einer Person 400,00 €. Bei 2 Personen beträgt die Obergrenze für die Kaltmiete 490,00 €.