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Etagenwohnung in Neulußheim

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Neulußheim

68809 Neulußheim
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Kaufpreis
429.000 €
Zimmer
3
Fläche
93 m²
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Objekt-ID: 37443578

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 93.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: 12.5.2025
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Preis/m²: 4.612,90 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2017
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist über das Treppenhaus, aber auch barrierefrei über den Aufzug zu erreichen. In der Wohnung selbst betritt man durch den Eingangsbereich das Herzstück dieser Immobilie: den hellen und großzügigen Wohnbereich, der Küche, Ess- und Wohnzimmer in Open-Space-Manier vereint.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, der Wohnbereich enthält eine Einbauschrankwand mit Schiebeelementen. Von hier aus lässt sich auch der sonnige
Südbalkon erreichen. Mit einer elektrischen Markise ausgestattet, lassen sich dort die Sonnentage wunderbar verbringen.
Aber auch im Rest der Wohnung spiegelt sich das offene Wohnkonzept wider. So lassen sich die beiden Schlafzimmer ohne jegliche Zwischentüre erreichen. Praktisch und platzsparend
fügen sich die Einbauschrankwände in die beiden Zimmer ein und sorgen neben Ordnung für jede Menge Gestaltungsfreiheit im restlichen Raum.
Lediglich das helle und geräumige Tageslicht-Bad trennt die beiden Zimmer voneinander. Ausgestattet sowohl mit Badewanne als auch mit barrierefreier Dusche und dennoch mit ausreichend Bewegungsfreiheit. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich rundet den perfekten Grundriss auf ca. 93qm ab.
Im Keller befindet sich zusätzlich ein Abstellraum mit etwa 10qm. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz (Carport).
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Lage

68809 Neulußheim
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Neulußheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.304,70 €/m² in Neulußheim.

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