Etagenwohnung in Hinterweidenthal

Im idyllischen HINTERWEIDENTHAL, im Kreis SÜDWESTPFALZ erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung in ruhiger Waldrandlage. Die moderne und gepflegte Wohnung liegt im zweiten Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Genießen Sie hier eine wunderbare Aussicht über die Ortschaft, Wälder und Wiesen. Naturnahes Wohnen und eine hohe Lebensqualität lassen sich an diesem Ort hervorragend miteinander verbinden – ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz.

Moderne ETW | 2-ZKB | 2. UG | ca. 68 m² Wohnfläche | Terrasse mit Ausblick | Baujahr 1967 (Sanierung 2000) | Küche ist im Kaufpreis inklusive | Gas-Zentralheizung (2021) | Kunststofffenster (2000) | gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice | ruhige Ortsrandlage

Die in massiver BAUWEISE errichtete Eigentumswohnung im BAUJAHR 1967 wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit ihrer modernen Ausstattung und der hellen Raumaufteilung strahlt die Wohnung eine einladende Atmosphäre aus. Besonders die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Die ruhige Ortsrandlage ermöglicht direkten Zugang zur Natur und ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen im Pfälzerwald.

Die Immobilie in HINTERWEIDENTHAL umfasst eine WOHN- und NUTZFLÄCHE von ca. 68 m² und befindet sich im zweiten Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender Terrasse schafft eine behagliche Atmosphäre. Aktuell ist die Wohnung vermietet; die Nettokaltmiete beträgt 450 €, zuzüglich einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von 225 €. Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen möchten, kann dies individuell mit den Mietern besprochen werden. Ein Eigenbedarf ist grundsätzlich möglich.

Die BEHEIZUNG erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Buderus (BJ 2021) mit einer Leistung von 30 kW. Sie sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung und effiziente Energienutzung. Die WARMWASSERAUFBEREITUNG ist ebenfalls in die Zentralheizung integriert. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2000 wurden zudem die Elektro- und Wasserleitungen in der Wohnung erneuert.

Die dreifach verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen, eingebaut im Jahr 2000, zeichnen sich durch Einbruchschutz und Schallschutz aus. Kunststoffrollläden ergänzen die Fensteranlage und gewährleisten zusätzlichen Komfort sowie Privatsphäre.

KAUFEN – EINZIEHEN – WOHLFÜHLEN
Diese gemütliche Eigentumswohnung in Hinterweidenthal bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und modernem Wohnkomfort. Ob als Zweitwohnsitz oder neues Zuhause – hier finden Sie Entspannung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
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Nicole Klonig - StadtLandWald-Immobilien
Ihre Immobilienmaklerin für die Pfalz

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