Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gefrees
Objekt nicht gefunden
95482
Gefrees
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- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 172 m²
23 Aufrufe
Objekt-ID: 37445983
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 172.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 415,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.366,28 € |
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Immobilie
Garage
Keller
| Baujahr: | 1967 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 231,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Durch die zwei abgeschlossenen und baugleichen Wohnungen eignet sich diese gepflegte und zentrumsnahe Immobilie als sichere Kapitalanlage und/oder zur Eigennutzung. Das Erdgeschoss mit einer schönen Terrasse ist seit 2017 vermietet. (Letzte Mietanpassung im Jahr 2021 auf 402,50 Euro Kaltmiete). Die Wohnung im Obergeschoss mit einem traumhaften Balkon wurde kürzlich renoviert und ist seit 01.05.2024 (Kaltmiete 480,- Euro) ebenfalls wieder neu vermietet. Im Dachboden hätte man noch Ausbaupotential für eine weitere Wohneinheit. Im KG finden Sie den Heizungsraum sowie die einzelnen und getrennten Kellerabteile der Wohnungen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage die ebenfalls mit vermietet ist. (70,- Euro Miete)
Die aktuelle, gesamte Jahresnettokaltmiete für dieses Objekt beläuft sich z. Zt. auf ca. 11.500,- Euro.
Über die Jahre wurde die Immobilie laufend saniert und renoviert (siehe Ausstattung).
Ein Angebot über die Erneuerung der alten Heizung durch einen sparsamen und umweltfreundlichen
Gasbrennwertkessel mit Zubehör über 16.456,00 Euro liegt bereits vor.
Für weitere Informationen zu dieser schönen Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die aktuelle, gesamte Jahresnettokaltmiete für dieses Objekt beläuft sich z. Zt. auf ca. 11.500,- Euro.
Über die Jahre wurde die Immobilie laufend saniert und renoviert (siehe Ausstattung).
Ein Angebot über die Erneuerung der alten Heizung durch einen sparsamen und umweltfreundlichen
Gasbrennwertkessel mit Zubehör über 16.456,00 Euro liegt bereits vor.
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Lage
95482 Gefrees
Gefrees
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.372,20 €/m² in Gefrees.
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