Etagenwohnung in Fürth-Dambach

Eine Ideale Investition für Eigennutzer oder für den Kapitalanleger !!!

Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt das monatliche Hausgeld für die Wohnung 215 € und für den Stellplatz - Parkhaus 10 €.
Im Hausgeld sind bereits die Verwaltergebühren und die Rücklage enthalten.
Aufteilung:
Rücklagenhöhe mtl. 44 € Wohnung und Stellpatz 2 €.
Verwaltergebühr mtl. 34,55 € und
1 € für den Stellplatz.

Die moderne, helle 2 Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage des neuerrichteten und exklusiven Wohnanlage am Rande des Naturschutzgebiets von Fürth - Dambach.

Die zum Erstbezug angebotene 2 Zimmerwohnung empfängt Sie mit einer kleinen Diele, die direkt in das Herzstück zur neuen Wohnung führt.
Der lichtdurchflutete Wohn/ Essbereich kann nach Ihren Vorstellungen optimal eingerichtet werden.
Die bodentiefe Fensterfront und der außergewöhnliche; große Balkon erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und lädt Sie das ganze Jahr über zum Verweilen und Entspannen ein.
Der Blick in den Wiesengrund mit seinen grünen Wiesen und der natürlich, ideale grüne Sichtschutz macht an heißten Tagen das Sonnenbaden zum Erlebnis.
Lassen Sie den lauen Abend bei einem Glas Wein ausklingen.

Dieser optimal gestaltete Balkon - der vom Wohnzimmer bis hin zum Schlafzimmer offen gestaltet ist und
mit dem darüberliegenden Balkon den Regen abhält.

Das innenliegende Badezimmer, mit Wanne, Dusche und Waschbecken überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Es verfügt über eine große begehbare Dusch , ein Handtuchhalter.
Die halbhoch gefliesten Wände, sowie moderne großformatige Bodenfliesen passen sich jedem Einrichtungsstil an.
Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.

Die Wohneinheit ist auch technisch auf dem neusten Stand,
moderne Inhouse-Elektrik, sowie eine kontrollierte Be-und Entlüftung, mit Wärmerückgewinnung, elektrische Raffstores gehören zur Ausstattung.

Die Fenster sind dreifach verglast und aus hochwertigen Kunststoff mit champagnerfarbiger Alu-Schale gefertigt.

Das Schlafzimmer erreichen Sie gleich rechts, das ebenfalls über ein bodentiefes Fenster verfügt und zum Wiesengrund ausgerichtet ist.
Eine optimale Lage für das Schlafzimmer, dass Ihnen Ruhe und einen tollen Ausblick ermöglicht, damit Sie den Tag optimal starten können.

Neben dem Badezimmer hat der Abstellraum Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.

Außerdem gibt es noch einen Kellerersatzraum außerhalb der Wohnung.
Ihr eigener Kfz-Stellplatz befindet sich gegenüberliegenden Parkhaus, dass zur Wohnanlage gehört.


Eine Wohnanlage mit vielen Highlights verleihen einen luxuriösen Charakter mit TOP- Lage im Stadtteil Dambach.