Einfamilienhaus zum kaufen in Königsbrunn

Das gepflegte, zweistöckige Gebäude aus dem Jahr 1986 mit 10 Zimmern und 3 Bädern steht ab dem 11. Mai 2025 zum Verkauf. Es besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche und einem gewerblichen Anbau mit insgesamt ca. 202 m² Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.310 m², das bei schönem Wetter zum Outdoor-Wohnzimmer einlädt. In beiden Gebäudeteilen befindet sich eine Photovoltaikanlage für Warmwasser.

�������ü�� & ������� Das 1.310 m² große Grundstück beherbergt neben dem Wohnhaus und dem Anbau drei Fertiggaragen direkt am Grundstück.



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EG + DG mit Fußbodenheizung

Kachelofen im Ess- und Wohnzimmer

geflieste Böden im Erdgeschoss (Esszimmer, Küche, Bad, Flur, WC), Teppichboden in übrigen Räumen und im Dachgeschoss (außer Bad)

3 neue Kunststofffenster im EG (doppelverglast), 3 neue Velux-Fenster im DG

Untergeschoss mit gefliester Waschküche + Heizungsraum, Party-/Hobbyraum (Holzdecke) und weiteren 5 Räumen

eigene Gasheizung



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Erdgeschoss ausschließlich gewerblich nutzbar

1. OG: 3-Zimmer-Wohnung für Betriebsleiter (Küche, Bad/WC)

1. OG mit Fußbodenheizung, sonst Radiatorenheizung

Bodenbeläge: Fliesen in Küche, Bad/WC und Flur, Teppichboden in Räumen

Keller als Lager- oder Aufenthaltsraum nutzbar (teilweise gefliest, Holzdecken); bestehend aus WC/Bad, Küche und 4 weiteren Räumen

eigene Heizung

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Das Objekt besticht durch überwiegend warme Holzdecken und regelmäßig durchgeführte Renovierungen. Es liegt in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet.

��������� gesamt für Grundstück und Gebäude = 1.300.000 €.