Haus zum kaufen in Menden (Sauerland)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Menden-Lendringsen!

Diese charmante und vielseitig nutzbare Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1910 erbaut und im Jahr 1976 umfassend modernisiert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 241 m² sowie zusätzlichen ca. 112 m² vermieteter Gewerbefläche bietet dieses Ein-/Zweifamilienhaus eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, als auch für Kapitalanleger mit Weitblick.

Aktuell ist die Gewerbefläche an eine etablierte Ergotherapiepraxis vermietet – ein attraktives Detail, das für sofortige Einnahmen sorgt.

Das Gebäude überzeugt mit seiner klassischen Massivbauweise, einer soliden Substanz und einem durchdachten Grundriss. Insgesamt stehen Ihnen ca. 6 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei modernisierte Badezimmer bieten Komfort und Funktionalität für den Alltag.

Ein weiteres Highlight ist der voll unterkellerte Bereich, der viel Stauraum oder Platz für Hobbyräume bereithält. Zwei massiv gebaute Garagen direkt am Haus sorgen für bequeme und sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.

Das ca. 926 m² große Grundstück bietet Raum zur individuellen Entfaltung – sei es mit einem liebevoll angelegten Garten, einem Spielbereich für Kinder oder einer einladenden Terrasse für entspannte Grillabende.

Bereits durchgeführte Modernisierungen – darunter die Heizungsmodernisierung im Jahr 2008, die Sanierung der Bäder im Jahr 2000 sowie eine umfassende Kernsanierung 1982 – machen diese Immobilie zu einem gepflegten und soliden Zuhause mit Zukunftspotenzial.