Erdgeschosswohnung in Stein

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 48 Wohneinheiten in Stein bei Nürnberg. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und steht nun zum Erstbezug bereit. Sie bietet mit ca. 81 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept bestehend aus Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Bad und separatem Gäste-WC.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon sowie die zum Objekt gehörende Garage im angrenzenden Garagenhof, die gemeinsam mit der Wohnung erworben wird.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger – provisionsfreier Privatverkauf!

Wichtiger Hinweis: Das Objekt steht auf einem Grundstück mit Erbbaurecht, was sich im attraktiven Kaufpreis widerspiegelt.
Der Erbbauzins ist äußerst gering, bereits vollständig im Hausgeld enthalten und der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.12.2060, damit bietet die Wohnung langfristige Sicherheit und finanzielle Planbarkeit.