Etagenwohnung in Hagen-Mittelstadt

Diese schicke gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der vierten Etage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 63 m², dabei wurde darauf geachtet, dass das Schlafzimmer mit rund 18 m² eine ausreichende Größe hat. Das Bad ist mat fast 6 m² großzügig und barrierefrei gestaltet.

Die Wohnanlage wurde 1997 so errichtet, dass sich ältere als auch jüngere Menschen wohl fühlen, die die Nähe zur Innenstadt wünschen. Ferner wurde die Wohnanlage extra barrierefrei gestaltet, sodass die Türen alle breiter sind und auch die Duschen breiter sind.

Die komplette Anlage ist unterkellert und mit einer Tiefgarage ausgestattet, das Konzept ist so gestaltet, dass man von der Tiefgarage / Keller aus direkt in den Aufzug steigen kann und so zu seiner Wohnung in die vierte Etage gelangt.

Der Boden in der Wohnung ist von der Diele aus bis ins Wohnzimmer und ins Schlafzimmer mit einheitlichen Fliesen versehen. Die Fliesen in der Küche und im Badezimmer sind identisch.

Diese Wohnung hat den Vorteil, dass sich der Waschmaschinenanschluss bereits in der Wohnung im Tageslichtbad befindet. Bei manch anderen Wohnungen im Gebäude ist so vorgesehen, dass sich der Waschmaschinenanschluss im Wasch- und Trockenraum befindet. Dieser Wasch- und Trockenraum befindet sich auf der zweiten Etage.

Zurzeit beträgt die Kaltmiete 452,60 € mtl. und die Miete für den Stellplatz 75,00 € mtl. Sodass man dann einen jährlichen Mietzins inklusive der Kaltmiete der Tiefgarage von 527,60 € hätte. Das bedeutet eine jährliche Rendite von über 5%.

Die beiden Mietverträge sind isoliert von einander und bestehen seit dem 01.05.2017.