Sonstige zum kaufen in Schnaittach

In begehrter Lage von Schnaittach, ruhig und dennoch zentral, erwartet Sie dieses freistehende Zweifamilienhaus mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Das im Jahr 1966 massiv erbaute Haus wurde laufend gepflegt und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, stilvolle Details und eine durchdachte Architektur.

Sieben gut geschnittene Zimmer bieten viel Platz für Familienleben, Hobbys oder Homeoffice. Die beiden Tageslichtbäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sowie zwei separate WCs mit Fenster sorgen für optimale Funktionalität im Alltag.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Loggia mit ca. 15,5 m², die an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich bietet ein weiterer Balkon mit Blick auf den Bürgerweiher eine charmante Außenfläche mit besonderer Atmosphäre.

Zusätzliches Potenzial bietet der bereits ca. 1985 ausgebaute Dachboden mit drei Zimmern (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten). Elektro- und Abwasserleitungen sowie Heizkörper sind bereits vorhanden. Auch ein Estrichboden mit Trittschalldämmung ist verlegt, und die Zwischensparrendämmung wurde mit Mineralwolle ausgeführt.

Die Giebelseite sowie Rückseite des Gebäudes sind mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt.

� Eckdaten

Objekttyp Zweifamilienhaus in Massivbauweise

Baujahr 1955 Keller und EG & 1966 wurde aufgestockt

Wohnfläche ca. 193 m²

Grundstücksfläche ca. 660 m²

Zimmeranzahl 7

Bäder 2 Tageslichtbäder (1x Badewanne, 1x Dusche, jeweils ohne WC)

WCs 2 separate WCs mit Tageslicht

Loggia ca. 15,5 m², großzügig & überdacht

Balkon weiterer Balkon mit Blick Richtung Bürgerweiher

Garage/Stellplätze Doppelgarage ca. 50 m² (3 Pkw) + 4 Außenstellplätze

Heizung Öl-Niedertemperaturheizung, Baujahr 1988

Besonderheiten Einbauküche, teilweise Elektrorolläden, gepflegter Garten, hochwertige Bodenbeläge, ausgebauter Dachboden

�️ Ausstattung & Materialien

Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch Qualität und Liebe zum Detail:


Wohnräume im EG & Wohnzimmer OG mit Parkett
Weitere Räume im OG mit Teppichboden
Küche & Bäder gefliest
Dielenbereiche EG & OG mit edlem Marmor
Treppe zum OG mit Solnhofener Naturstein
Einbauküche inklusive
Öl-Niedertemperaturheizung (Baujahr 1988)
Doppelgarage (ca. 50 m²) für bis zu 3 Pkw
4 zusätzliche Außenstellplätze
Großzügige Terrasse mit liebevoll gepflegtem Garten


� Außenbereich

Der gepflegte Gartenbereich bietet reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder Grillen. Die große Terrasse ist ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Garage sowie die zusätzlichen Stellplätze machen das Parken auch bei mehreren Fahrzeugen oder Besuch jederzeit stressfrei möglich.