Einfamilienhaus zum kaufen in Gatersleben

Einer acht’s, der andre verlacht’s, der dritte betracht’s – was macht’s?

Die bekannte Inschrift von 1492 am Rathaus in Wernigerode ziert auch den Erker dieses Wohnhauses in Gatersleben. Ein stilles Zeugnis vergangener Zeiten, eingebettet in eine solide Bausubstanz mit großzügigem Raumangebot.

Aufteilung und Nutzung

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Küchen, sanitären Einrichtungen, einem Vollkeller sowie einem unausgebauten Dachgeschoss.

Erdgeschoss
Drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und WC. Am Ende des Flurs befindet sich der Zugang zum Keller.

Obergeschoss
Auch hier drei Zimmer, eine weitere Küche mit Abstellraum und ein separates WC. Besonders hervorzuheben ist der Erker mit originaler Inschrift und Kachelofen, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht.

Dachgeschoss
Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für zusätzlichen Raum.

Kellergeschoss
Drei funktionale Räume, darunter der Heizungsraum mit direktem Ausgang zum Hof. Solide Bauweise, gut nutzbar als Lagerfläche oder Werkstatt.

Außenbereich
Auf dem Hof befinden sich Nebengelasse und eine Garage. Der zum Haus gehörige Garten liegt gegenüber der Straße und bietet Möglichkeiten zur gärtnerischen Nutzung.

Denkmalschutz
Das Gebäude ist denkmalgeschützt, hauptsächlich in Bezug auf die äußere Gestalt. Innenausbau und Modernisierungen sind im Rahmen der Vorgaben möglich. Fördermittel und steuerliche Abschreibungen können eine sinnvolle Unterstützung darstellen.

Hinweis
Ein virtueller Rundgang ist Bestandteil der Anzeige. Die Fotos wurden mit Weitwinkeloptik aufgenommen, die tatsächlichen Proportionen lassen sich im Rundgang besser einschätzen.

Für Rückfragen oder eine Terminvereinbarung stehen wir gern zur Verfügung.