Einfamilienhaus zum kaufen in Herzogenrath

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause mitten in der Natur!
Diese großzügige Immobilie eignet sich sowohl für Familien, für Mehrgenerationenwohnen als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf und dem Wunsch nach zusätzlichem Nutzungspotenzial – beispielsweise durch Teilvermietung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 283 m² und das Grundstück umfasst ca. 1.044 m².
Die durchdachte Raumaufteilung und die klare, wie anspruchsvolle Architektur ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC und Treppen ins Ober- und Untergeschoss. Durch eine Glastür betritt man den zentralen Wohnbereich. Eine halboffene Küche ist direkt an den Essbereich angebunden. Durch die stufenförmige Bauweise hat man vom Esszimmer aus einen tollen Blick in das tieferliegende Wohnzimmer. Der Wohnbereich ist offen gestaltet, verfügt über einen Kamin und eine Deckenhöhe von 3,50 m. Große Fensterflächen ermöglichen aus nahezu jeder Position den Blick in die angrenzende Natur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die Terrasse mit wenigen Stufen in den weitläufigen Garten, der zusätzlich mit einem Gartenhaus ausgestattet ist.
Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, darunter drei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer. Über eine offene Treppe erreichen Sie von hier das ausgebaute Dachgeschoss, das ebenfalls als Wohnraum genutzt wird.
Die nächste Besonderheit des Gebäudes zeigt sich im ersten Untergeschoss. Durch die vorteilhafte Hanglage bieten sich außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Während das Untergeschoss auf der Straßenseite klassisch als Kellerbereich genutzt wird, öffnet es sich auf der Gartenseite ebenerdig und lichtdurchflutet. Es handelt sich um zwei Wohnbereiche. Straßenseitig befinden sich ein großzügiges Büro, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Abstellraum. Der rückseitige Bereich eignet sich hervorragend als separate Wohneinheit.