Etagenwohnung in Laatzen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gemütlichen Schnitt – ideal als Kapitalanlage!

! Keine Erbpacht !

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein kompakter Flur mit praktischem Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie zur linken Seite in das innenliegende Wannenbad, geradeaus in die helle und funktionale Küche. Rechts öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen West-Balkon – perfekt, um entspannte Nachmittagsstunden im Freien zu genießen. Das Schlafzimmer erreichen Sie über einen separaten Zugang auf der linken Seite des Flurs.

Ein weiteres Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit großem Spielplatz – ideal für Familien oder Besuch mit Kindern. Im Untergeschoss steht Ihnen ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum zur Verfügung.

Das Haus ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet und wird von einem Hausmeister betreut, was ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld garantiert. Die zentrale Gas-Brennwertheizung wurde erst 2024 erneuert und sorgt für effiziente Wärmeversorgung auf dem neuesten Stand der Technik.

Ausstattung:

Balkon
Eigener Kellerraum
Praktischer Abstellraum
Neuwertiger Fahrstuhl
Neue zentrale Gasbrennwertheizung (2024)

Vermietet ( Mieteinnahme: 6700 EUR / Jahr, Kaltmiete: 575 EUR; Warmiete: 805 EUR)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar