Maisonette-Wohnung in Leipzig-Zentrum-Nord

Angeboten wird eine sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang im EG und 1. OG im Seitenflügel eines sanierten Altbaus aus der Jugendstilzeit (Baujahr 1900, Sanierung im Jahr 2006). Durch den Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich, ein bis 2024 gültiger Energieausweis wie einen Verbrauch von 77 kWh aus, was der Kategorie C entspricht.
Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Wohnräume, 2 Bäder, 2 Flure, die Küche sowie die Terrasse.

Die Wohnung erreicht man vom Hof über 4 Stufen, so dass ein gewisses „Haus-in-Haus-Gefühl“ aufkommt. Der geschlossene Eingangsbereich dient gleichzeitig als Windfang und bietet Platz für eine Garderobe.

Von der Eingangsdiele betritt man das großzügige Wohnzimmer, das neben dem gemütlichen Sitzbereich mit Blick auf die Terrasse noch Platz für einen großen Esstisch bietet. Von der ca. 15 m² großen Terrasse gelangt man auch in den hübsch gestalteten Garten des Hauses.

Gleich rechts neben dem Eingang befindet sich die Küche, die vorhandene Einbauküche gehört den Mietern. Es wäre auch noch Platz für einen kleinen Essplatz vorhanden.

Neben der Küche liegt das Wannenbad, wo sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.

Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man in die erste Etage, wo sich drei weitere Wohnräume, sowie das Duschbad befinden.

Auf den Böden in der Diele und den Wohnräumen befindet sich Parkett, Küche und Bäder sind gefliest. Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel über der Spüle und der Arbeitsplatte, die Bäder ist fast deckenhoch gekachelt.

Das Mietverhältnis für die Wohnung ist gekündigt, sie wird spätestens zum 30.04.2026 (evtl. auch früher) frei und kann dann neu vermietet oder selbst genutzt werden.