Erdgeschosswohnung in Rheine

Die Servicewohnanlage "An der Gelben Villa" ist eine zentral gelegene und dennoch im Grünen gelegene Wohnanlage für Senioren ab 60 Jahre.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei erreichbar. Es gibt eine behindertengerechte Ausstattung inklusive großem Badezimmer und praktischer Einbauküche. Alle Türen sind angenehm breit. Die Fenster bodentief.

Die Wohnanlage verfügt über über diverse Gemeinschaftsräume für alle Einwohner inklusive einladendes Atrium, ein Gemeinschaftsraum mit Küche und eine Sonnenterrasse an der Ems.

Parkplätze direkt am Haus gehören zum Gemeinschaftseigentum.

Die Wohnung steht seit 1.5.2025 leer. Ein neuer Besitzer könnte hier also sofort einziehen. Eine Vermietung ist allerdings auch sofort möglich, falls die Wohnung als Investitionsobjekt angeschafft werden soll. Die Rendite beträgt zwischen 3,0 - 3,5 Prozent, je nach Höhe der Miete, die sie für diese Wohnung verlangen wollen. Eine selten gute Gelegenheit für dieses schöne Objekt in dieser Top Lage.

Der Mieter / die Mieterin erhält eine Servicebetreuung durch die Diakonie, die in der Wohnanlagen eine Station betreiben. Hierfür sind 40 Euro vom Mieter monatlich zu zahlen. Je nach Servicebedarf können hier das tägliche Essen oder Pflegedienste oder auch Haushaltshilfen organisiert werden. Einen Hausmeister gibt es auch, der mit Rat und Tat zur Seite steht.

Der Kauf der Wohnung erfolgt direkt bei dem jetzigen Besitzer. Es fällt keine Makler Provision an.