Mehrfamilienhaus zum kaufen in Altenau

Bei diesem Objekt haben Sie die Wahl und können die Wohnfläche individuell nach Ihrem Vorhaben aufteilen: sowohl eine Nutzung als Ein- bis Zweifamilienhaus als auch als Anlageobjekt mit fünf separaten Wohneinheiten wäre möglich. Aktuell befinden sich im Erd- und im Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen (Zweispänner) zu je ca. 35 m² sowie im Dachgeschoss eine zusammenhängende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² – somit insgesamt ca. 190 m². Eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen pro Etage ist problemlos möglich. Das Objekt wird bei Verkauf vollständig bezugsfrei und geräumt übergeben. Sanierungsmaßnahmen sind abhängig von der zukünftigen Nutzung jedenfalls im Bereich des Innenausbaus sowie aller Badezimmer notwendig, da die WCs aktuell jeweils nur über das Treppenhaus zugänglich sind und in die Wohnungen verlegt werden müssten. Das Dach (inkl. Dämmung), die Fenster und die Heizungsanlage wurde 2004 erneuert und befinden sich in einem guten Zustand. Die Elektrik wurde zwischenzeitlich ebenfalls großteils erneuert. Das Grundstück ist trotz Hanglage gut nutzbar und bietet einen rückseitigen Freisitz sowie Pkw-Abstellmöglichkeiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und weist baujahres-/ bauarttypische Feuchtigkeit in geringem Maße auf.