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Etagenwohnung in Kiel-Brunswik

Kleine "Perle" in der Kieler Innenstadt!

Waitzstraße
24105 Kiel, Brunswik
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Kaufpreis
155.000 €
Zimmer
2
Fläche
35 m²
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Objekt-ID: 37457231

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 35.00 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 155.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.428,57 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1952
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 72,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Wohnen in bester Innenstadtlage zwischen Holtenauer Straße und Knooper Weg! Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung eines Rotklinker-Mehrfamilienhauses bietet tolle Nutzungsmöglichkeiten!

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 14-Parteienhauses und ist zur Waitzstraße ausgerichtet.

Die Wohnung wird über eine kleine Diele betreten; hiervon ab verteilen sich Badezimmer, Wohnzimmer mit Küchenbereich und das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist als Duschbad mit Fenster zum Lüften ausgestattet. Die Einbauküche ist in einem modernem, zeitlosen Stil und kommt gepflegt daher. In allen Wohnbereichen ist ein charmanter Holzdielenboden verlegt - im Bad eine helle Fliese.

Im Frühjahr 2025 wurde die Wohnung modernisiert. Dabei erfolgte ein vollständiger Neuanstrich, sowie die Lackierung von Innentüren und Heizkörpern. Im Badezimmer ist ein neues Waschbecken und ein neues WC eingebaut worden. Die Duscharmatur ist ebenfalls neu. Die Echtholzdielen wurden fachmännisch aufgearbeitet. Die Elektrik ist bereists 3-adrig installiert, ein E-Check erfolgte ebenfalls.

Zur Wohnung gehört ferner ein Abstellraum im Keller des Hauses. Die Fahrräder finden ihren überdachten Platz im Hinterhof.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird frei übergeben.
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Lage

Waitzstraße
24105 Kiel
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Kiel Brunswik

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.455,79 €/m² in Kiel - Brunswik. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kiel liegt derzeit bei 3.538,63 €/m².

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