Etagenwohnung in Schwetzingen

Bitte möglichst per Mail anfragen, da ich Ihnen auch vor dem Besichtigungstermin sämtliche, notwendigen Unterlagen gerne zur Verfügung stellen möchte!!

Die Wohnung bietet sich ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung an, da diese Wohnung im Leerstand verkauft wird.

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 13 Einheiten. Das Haus verfügt über keinen Aufzug.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ingesamt ca. 35 qm.

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flurbereich. Rechts befindet sich direkt das innenliegende Badezimmer. Dies ist mit einer Badewanne ausgestattet, hier ist auch vorgesehen, dass eine Waschmaschine angeschlossen werden kann.

Geradeaus befindet sich das großzügige und hell geschnittene Wohn- und Schlafzimmer. Hier gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon sowie der Küche. Die Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt.

Eine virtuelle Besichtigung können Sie hier vornehmen:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3116478

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Die Garage befindet sich außerhalb des Grundstücks, ist aber fußläufig ohne Probleme zu erreichen. Die Garage ist im Kaufpreis bereits inklusive, sodass hier keine zusätzlichen Kosten entstehen. Für die Instandhaltung ist derjenige Eigentümer selbst verantwortlich, hier gibt es keine zusätzlich Hausverwaltung.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 220,00 EUR. Eine ausreichende Instandhaltungsrücklage ist ebenfalls vorhanden. Es wurden immer regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Die nicht umlagefähigen Kosten betragen aktuell ca. 60,00 EUR.