Reiheneckhaus zum kaufen in Gangelt

Dieses großzügige Reiheneckhaus in Gangelt-Schierwaldenrath ist ideal für Familien oder das Leben mit mehreren Generationen unter einem Dach. Mit rund 176 m² Wohnfläche und sieben gut aufgeteilten Zimmern bietet es ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte – beispielsweise für das Zusammenleben mit Großeltern, erwachsenen Kindern oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Haus wurde ursprünglich so konzipiert, dass es vier separate Wohneinheiten umfasst. Derzeit wird es jedoch als großes Einfamilienhaus angeboten, was eine offene und gemeinschaftliche Nutzung ermöglicht. Besonders praktisch: Eine der Wohneinheiten ist baulich komplett getrennt und verfügt über einen eigenen Eingang. Dadurch eignet sie sich hervorragend als zukünftige Einliegerwohnung – ob für Angehörige, als Homeoffice-Bereich oder zur Vermietung mit zusätzlicher Einnahmequelle.

Insgesamt stehen vier Badezimmer sowie vier separate Gas-Brennwertthermen zur Verfügung, was eine flexible Nutzung und eine getrennte Heizkostenabrechnung innerhalb des Hauses ermöglicht.

Zwei Hauseingänge schaffen zusätzliche Unabhängigkeit und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein wintergartenähnlicher Anbau befindet sich noch im Rohbauzustand und bietet Potenzial – etwa als lichtdurchfluteter Wohn- oder Arbeitsbereich.

Das Dachgeschoss ist über einen separaten Treppenaufgang erreichbar und bietet bei entsprechendem Aufwand die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein kurzfristiger Ausbau ist jedoch nicht vorgesehen.

Die Immobilie wurde ab dem Jahr 1995 schrittweise saniert – bis einschließlich 2018 wurden zahlreiche Maßnahmen durchgeführt. Dazu zählen die Erneuerung sämtlicher Leitungen (Strom, Wasser, Heizung), die Dämmung der Außenwände sowie die Sanierung der Badezimmer. Auch sämtliche Versorgungsanschlüsse und der Stromverteilerkasten im Keller wurden vollständig erneuert. Im Innenbereich sorgen helle Räume, pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden sowie neue Türen für ein gepflegtes Wohnambiente.

Ein Haus mit viel Platz, Potenzial und Flexibilität – ideal für alle, die großzügig wohnen möchten und Wert auf zukünftige Optionen wie Mehrgenerationenwohnen oder Mieteinnahmen legen.