Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nürtingen

Charakter trifft Kapital - Dieses charmante, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus im Herzen von Nürtingen vereint historische Substanz mit attraktiven Mieteinnahmen und hohem Potenzial für kreative Köpfe oder Kapitalanleger. Wer das Besondere sucht, findet hier die Chance zur Gestaltung mit Geschichte.

Solide Einnahmen - Drei Einheiten sind bereits vermietet:

EG (Nutzfläche, offiziell Büroeinheit): ca. 27 m² mit Teeküche & Bad - 450 €/Monat kalt

1. OG (4-Zi.): ca. 88 m² - 1.215 €/Monat kalt

2. OG (3-Zi.): ca. 102 m² - 1.065 €/Monat kalt
→ Gesamt: 32.760 €/Jahresnettomiete

Leben und Arbeiten unter einem Dach - Die Nutzungseinheit im Erdgeschoss ist offiziell als Büro ausgewiesen und bietet somit perfekte Voraussetzungen für Selbstständige, Kreative oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

Ausbaupotenzial - Das zweigeschossige Dachgeschoss wartet auf Visionäre: Mit ca. 100 m² möglicher Fläche lässt sich hier zusätzlicher Raum für individuelle Wohnideen schaffen - ob als Atelier, Studio oder Rückzugsort mit Weitblick.