Dachgeschosswohnung in Dortmund-Eving

Gemütliche 48 m² Maisonette Wohnung mit Weitsicht in Dortmund- Nordmarkt

An zentraler Lage am Rande der nördlichen Innenstadt von Dortmund verkaufen wir eine renovierte ca. 48 m² Maisonette-Wohnung. Die charmante 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien.

Im unteren Bereich befinden sich nach dem Flur/Garderobe, das helle Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie die praktische Küche (die Einbauküche gehört zur Wohnung) und ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne. Im oberen Bereich der Duplex-Einheit findet sich ein bestens ausgebauter Spitzboden mit Tageslichtfenstern; ideal geeignet als Büro oder Gaming-Zimmer. Die Wohnräume der gesamten Wohnung sind mit hellem Laminat ausgelegt; Flur, Bad und Küche sind mit pflegeleichten, hellen Fliesen ausgestattet. Zur Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil.

Die jährliche Netto-Kaltmiete als vermietete Kapitalanlage beträgt derzeit 5.040 €. Im Hausgeld von derzeit 220 € sind 134 € umlagefähige Kosten enthalten.

Eine Eigennutzung ist ebenfalls möglich.

Derzeit sind keine Rücklagen vorhanden.
Der Miteigentumsanteil (MEA) diese Wohnung beträgt 123,872/1.000.
Der Verkauf erfolgt durch unser Maklerbüro.
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Alle Angaben ohne Gewähr.
Es gelten nur die im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Eigenschaften.