Mehrfamilienhaus zum kaufen in Allersberg

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 695 m² Fläche und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 269 m².

Objektdetails:

Baujahr: 1993

Wohnfläche gesamt: ca. 269 m²

Grundstücksfläche: 695 m

Massivbauweise, voll unterkellert

Wohnungen:

WE 1 – Erdgeschoss: ca. 93 m² (vermietet)

WE 2 – 1. Obergeschoss: ca. 93 m² (vermietet)

WE 3 – Dachgeschoss: ca. 83 m² (frei werdend)

Alle drei Wohnungen sind großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit guter Raumaufteilung. Sie verfügen über:

Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Gäste-WC

Speisekammer

Großer Südbalkon (EG & 1. OG)

Ausstattung:

Gas-Zentralheizung

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf: 127,1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: D

Zusätzliche Merkmale:

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum

Drei Garagenstellplätze

Zwei zusätzliche Außenstellplätze

Links neben dem Gebäude befindet sich eine unbebaute Fläche – ideal für die Errichtung eines weiteren Gebäudes, zusätzlicher Stellplätze oder eines großen Gartens

Mieteinnahmen:

Monatliche Ist-Miete: 2.115,00 € (nach Mieterhöhung zum 01.06.2024)

Jährliche Mieteinnahmen: 25.380,00 €

Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit solidem Ertrag und Entwicklungspotenzial.