Doppelhaushälfte zum kaufen in Waltrop

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches 3 Familien- / Mehrgenerationenhaus, das durch seine hochwertige Bauweise und durchdachte Raumaufteilung besticht.
Dieses vielseitige Objekt wurde 1963 auf einem 551 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet und bietet auch die Möglichkeit, in drei separate Eigentumswohnungen aufgeteilt zu werden.
Alternativ können die Einheiten auch zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengeführt werden, was Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte bietet.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² verteilt sich auf drei Wohnungen.

Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 119 m² hochwertigen modernen Wohnraum mit vielen Eyecatchern wie z.B. Wintergarten (4,9 m x 3,75 m), Klimatisierung, hochwertige Küche, Alarmanlage, Sicherheitstüren, 3 Fach- Verglasung, großes modernes Badezimmer und vieles mehr.
Hier erwarten Sie großzügige Räume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Das Obergeschoss umfasst ca. 98 m² und bietet ebenfalls ausreichend Raum für komfortables Wohnen mit einer Dachterrasse und direkten Zugang zum Garten.

Das Dachgeschoss, das 1995 durch den Einbau einer Dachgaube erweitert wurde, verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche / 76,25 m² Gesamtfläche und bietet einen charmanten Wohnraum mit viel Tageslicht.

Der helle Keller (92,85 m² ) des Hauses ist vollständig in Wohnraum Qualität ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als Hobbyraum, Lagerfläche oder für andere Zwecke.

Ein Anbau, der 1973 errichtet wurde, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses zusätzlich. Im Jahr 2018 wurde das Grundstück um einen modernen Wintergarten ergänzt, der nicht nur zusätzlichen Wohnraum schafft, sondern auch einen wunderbaren Ort bietet, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen.

Die zum Haus gehörende Garage bietet mit einer Nutzfläche von 23 m² ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, oder als Eigennutz der Erdgeschosswohnung mit Garten und die Vermietung der 2 anderen Wohnungen.
Wenn Sie Interesse an diesem einzigartigen Objekt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.