Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg-Laufamholz

Diese ursprünglich 1933 erbaute Immobilie, die 1955 wiederaufgebaut und erweitert wurde, befindet sich seit der Errichtung im Familienbesitz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude eignet sich ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder als Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Kapitalanlage. Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind erforderlich, um den energetischen Zustand zu verbessern und die Immobilie den aktuellen Standards anzupassen. Auf ca. 252 m² Wohnfläche verteilt auf vier Einheiten können Sie sich kreativ entfalten und ein ideales Zuhause für Ihre Familie in gefragter und naturnaher Umgebung schaffen. Das gepflegte Grundstück von ca. 971 m² bietet zudem schöne Terrassen- und Freisitzflächen mit gewachsenem Baumbestand.

Eckdaten:

- Baujahr: 1933 (Wiederaufbau 1955)
- Wohnfläche: ca. 252 m²
- Grundstücksgröße: ca. 971 m²
- Anzahl der Wohneinheiten: 4
- Zustand: Gepflegt, renovierungsbedürftig

Für weitere Details und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis: Verbrauch
Endenergiebedarf: 288 kWh/(m²*a)
Beheizung: Erdgas
Baujahr: 1958
Energieeffizienzklasse: H