Mehrfamilienhaus zum kaufen in Unterhaching

Kapitalanlage mit Entwicklungspotential in Unterhaching – 585 m² Grundstück mit Baugenehmigung und Bestandsimmobilie
Kaufpreis: 1.350.000 € (Privatverkauf, keine Maklerprovision)

Zum Verkauf steht ein attraktives ca. 585 m² großes Grundstück in begehrter Wohnlage von Unterhaching. Die Liegenschaft kombiniert laufende Mieteinnahmen aus Bestandswohnungen mit dem Potenzial eines hochwertigen Neubaus – ideal für Kapitalanleger und Projektentwickler.



Bestandsimmobilie:
Mehrfamilienhaus aus den 1960er Jahren
387,08 m² Wohn- und Nutzfläche
Befristete Mietverträge bis 31.05.2025
Jahresnettomiete: 72.000 €
Voll unterkellert, solide Bausubstanz
2 Garagenstellplätze, 2 zusätzliche Außenstellplätze
Großzügiger Garten mit Süd-Ausrichtung



Neubauprojekt (genehmigt):
Eine Baugenehmigung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 13 Tiefgaragenstellplätzen liegt vor. Die Planung sieht eine bebaubare Wohnfläche von 541 m² vor.

Geplante Aufteilung:
Erdgeschoss: 2 Wohnungen à ca. 100 m² mit eigenen Gartenanteilen
1. Obergeschoss: 2 Wohnungen à ca. 100 m² mit Balkonen
2. Obergeschoss: 1 exklusive Penthousewohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche und direktem Aufzugzugang
Spielplatz im Gartenbereich
Barrierefreier Zugang und Aufzug
Durch Tektur ist eine flexible Umplanung der Einheiten möglich
Projektunterlagen, Grundrisse und Ansichten vorhanden



Besonderheiten:
Kombination aus laufenden Einnahmen und Entwicklungspotential
Genehmigte Planung mit Spielraum zur Umgestaltung (Tektur)
Privatverkauf – keine Maklerprovision
Grundstück in gesuchter Lage von Unterhaching



Kontakt:
Bitte richten Sie Ihre seriöse Anfrage direkt an den Eigentümer.
Projektunterlagen (Genehmigung, Grundrisse, Ansichten) werden nach Bonitätsnachweis zur Verfügung gestellt.

Eigentümer:
Tunay Alp
0173/6545942