Immobilie in Bonn-Röttgen

Objektnr: 1067049

In Bonn-Röttgen, sicher und beschaulich in einer Sackgasse, präsentiert sich diese lichtdurchflutete Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Durch die Feldrandlage sind Ihre Mieter hier von mehr Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben - ideal für Menschen, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 8.040 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 220 € und ist bis auf rund 30 € umlegbar.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 4-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 53 m² Wohnfläche.
Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst. Der tolle Ausblick schafft ein gutes Wohnambiente.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zusätzlich sorgt ein Stellplatz in einer eigenen Tiefgarage dafür, dass ein Pkw sicher untergebracht werden kann.