Etagenwohnung in Köln-Riehl

Im beliebten Kölner Stadtteil Riehl, in unmittelbarer Nähe zum Zoo, Botanischen Garten/Flora und dem Rhein, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1955. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 48,50  m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, eine Küche mit Platz für den Esstisch und ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen schönen Balkon. Ebenfalls gehört ein Kellerraum mit zur Wohnung.
Über die Jahre wurden kontinuierlich Modernisierungen durchgeführt: Zwischen 2002 und 2006 wurden das Badezimmer, der Innenausbau und der Balkon erneuert. Die Steigleitungen für Elektrik wurden 2009, die Kaltwasserleitungen zuletzt 2023 erneuert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.

Der Garten und der Speicher dürfen von den Eigentümern der Wohnung mitgenutzt werden.

Ein weiteres Highlight ist der Riehler Markt (2x die Woche) direkt vor der Haustür. Außerdem ist die Parksituation (außer an den Markttagen) sehr entspannt.

Die Wohnung ist seit 2023 vermietet. Daher bietet diese Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch perspektivischen Eigennutzern eine solide Zukunftsinvestition in begehrter Lage.