Etagenwohnung in Gladbeck

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in zentrumsnaher Lage. Die Innenstadt ist bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Stadtliebhaber macht.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, der direkt vor der Wohnungstür hält – komfortabler geht es kaum.

Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht gestaltet: Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon – ideal zum Entspannen im Freien bei jedem Wetter. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.

Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das innenliegende Badezimmer befindet sich im baujahrtypischen Zustand und ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, auf dem sich auch problemlos zwei Fahrräder unterstellen lassen. Die monatlichen Kosten für das Hausgeld belaufen sich derzeit auf 271 €, hinzu kommen 27 € für den Tiefgaragenplatz. Die Immobilie wird professionell verwaltet, was eine reibungslose Organisation und Werterhaltung des Gesamtobjekts gewährleistet.

Eine gut geschnittene Wohnung mit Potenzial in zentraler Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.